Barrio Salamanca, Madrid

Precio de compra

700.000 €

Beneficio esperado

6,85%

Plan de viabilidad

Edificio situado en el Barrio de Salamanca actualmente arrendado como alojamiento turístico con una superficie total de 140 metros2, compuesto por 3 habitaciones, una de ellas con baño en suite y 2 baños, cocina, salón comedor, piscina y trastero. Piso totalmente exterior en plena calle Ayala.

Inmueble recién reformado y amueblado con muebles de diseño, lo que nos permite obtener una rentabilidad de 4.000 euros mensuales y una ocupación cercana al 80% anual.

Presupuesto de reforma: Realizada
Explotación del inmueble: 10% de la renta obtenida.

Tipo: Piso
Superficie: 140 M2
Dormitorios: 3
Baños: 2
Otros elementos: Piscina, Garaje, Trastero…

Precio €/M2: 5.000 €
Inversión total del proyecto: 700.000€
Retornos futuros:

  • Escenario prudente (alquiler tradicional): 36.000 €
  • Escenario moderado (alquiler a estudiantes): 48.000 €
  • Escenario optimista (alquiler a turistas): 72.000 €
  • Plusvalía latente por venta futura: 100.000 €
  • Rentabilidad latente por venta futura: 14,28 %

Galería

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