Valverde, Madrid

Precio de compra

4.500.000 €

Beneficio esperado

15%

Plan de viabilidad

Edificio situado en la calle Valverde con una superficie total de 880 metros, que nos permitirá realizar 12 apartamentos y un local comercial, la comercialización del mismo tendrá dos opciones dependiendo de la situación del COVID en Madrid y la posibilidad de arrendamiento para turistas o bien para media estancia estudiantes o larga estancia alquiler tradicional, todas estas situaciones se contemplaran el documento de rentabilidad futura.

Se realizará reforma y adecuación según proyecto visado en el colegio de arquitectos y aceptado por el Ayuntamiento de Madrid, donde se obtendrán 12 apartamentos de 2 dormitorios, con un baño y cocina incorporada al salón. El local comercial se destinará a cafetería donde ofrecer desayunos, meriendas y comidas para llevar para los clientes del edificio. Además esta cafetería servirá para que nuestros clientes hagan check-in y out, custodia de maletas, etc.

Presupuesto de reforma: 1.200.000 €

Tipo: Edificio
Superficie: 880 M2
Apartamentos: 3 por planta
Pisos: 12
Plantas: 4
Otros elementos: Piscina, Garaje, Trastero…

Precio €/M2: 4.034€
Inversión total del proyecto: 4.927.500€
Retornos futuros:

  • Escenario prudente (alquiler tradicional): 234.000€
  • Escenario moderado (alquiler a estudiantes): 310.000€
  • Escenario optimista (alquiler a turistas): 756.000€
  • Plusvalía latente por venta futura: 7.672.500€
  • Rentabilidad latente por venta futura: 155,70%

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